虚报维修费，温岭一物业公司遭减分

近日，温岭市综合行政执法局对一家物业公司发出企业信用减分通知书，对该公司予以信用减分50分。 这是台州推出物业信用制度以来，首家遭信用减分的物业公司。这意味着该公司20[信特国际 www.315g.com 3a认证]18年信用由良好直降为不合格，按正常途径，本年度台州范围内该公司将基本无缘招投标入驻小区。 虚报维修费，温岭一物业公司遭信用减分 5月18日下午，温岭市综合行政执法局联合石塘镇对石塘的东方花园小区消防设施修复完工情况进行抽查，发现该工程实际工程量与结算审核报告有明显出入。 东方花园消防设施维修结算审核报告中显示管道（消火栓、喷淋）已油漆两遍，但执法人员现场抽查地下室发现，管道上积满灰尘，未有油漆迹象；结算审核报告中显示已更换防火门13扇，但现场检查中与施工方电话对接，表示仅更换9扇；消防设施检测费发票显示为16429元，但结算审核报告中显示检测费为36000元，审核结果未核减；灭火器、消防水带实际更换数量与结算审核报告不符。 该工程发包方为东方花园业主委员会，物业公司为温岭市鼎园物业管理有限公司。行政执法部门认为，物业公司对该工程存在监管不力，管理失职，损害业主利益，情节较为严重。 《台州市物业服务企业信用等级评定办法（试行）》减分项目第27条规定，损害业主或公共利益，情节严重的，减50分。 信用减分计入物业公司档案，全市有效 物业服务企业信用等级评定是物业革命的内容之一，不久前，《台州市物业服务企业信用等级评定办法（试行）》正式出台。物业服务企业等级评定采用记分制，记分周期为1年。县（市、区）行业协会会员企业的基础分为105分，非行业协会会员企业的基础分为100分，再根据其表现加分或减分。 物业公司信用等级划分为优秀、良好、合格、不合格4个档次，信用得分分别为100分以上、81分至100分、60分至80分和60分以下。信用等级评定结果将向社会公布，并作为物业管理示范项目考评、（前期）物业服务合同备案、物业服务项目招投标等物业管理活动的重要依据，信用评分台州范围有效。 温岭市鼎园物业管理有限公司属于非行业协会会员，原基础分为100分，遭减分后，2018年基础分变为50分，信用等级由原来的良好变为不合格，这直接影响其本年度在台州范围内物业招标得分，也就是通过正常途径，基本丧失入驻小区的条件。 根据《台州市物业服务企业信用等级评定办法（试行）》，信用等级不合格的物业公司，第二年基础分将减分10分，也就是说温岭市鼎园物业管理有限公司明年的基础分为90分。